109 140 €
Bien
70 m²
COGNAC
16100
N/A
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit109 140 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
COGNAC (16100) • Saint-Martin
Niveaux
2
Construction
1920
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
F
338 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Gaz
Dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison en pierres à moderniser, parfait pour personnaliser à votre goût, d'une surface habitable d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 197 €
Prix net vendeur
103 943 €
Frais de notaire
+8 955 €
Émoluments
1 473 €
Droits & taxes
6 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 095 €
Capital à emprunter
118 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
9 240 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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