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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE : Emplacement privilégié pour ce superbe studio dans l'esprit loft, situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois proche de la place Fran...
16 Rue de Lusignan 16100 Cognac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVcQ7 Actuel
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69 800 € | - |
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#aLNU1
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69 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 22/05/2025 | 20 Pl Du Solencon | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 03/03/2025 | 63 Rue Aristide Briand | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue Pascal Combeau | 156 150 € | 44 m² | 3 549 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl De L Ancienne Halle | 240 300 € | 32 m² | 7 509 € |
| 23/12/2024 | 66 Rue Plumejeau | 106 500 € | 39 m² | 2 731 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Henri Coquillaud | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl De L Ancienne Halle | 240 300 € | 21 m² | 11 443 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Henri Coquillaud | 255 000 € | 25 m² | 10 200 € |
| 20/12/2024 | 103 Bd Denfert Rochereau | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue Fournier Garlandat | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 19/11/2024 | 57 Av Paul Firino Martell | 87 300 € | 51 m² | 1 712 € |
| 07/11/2024 | 6 All Des Tilleuls | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 05/11/2024 | 3 Pl Beaulieu | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |