Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 264 m²
MAISON DE CHARME avec ses dépendances au coeur de CognacSituée à 600 mètres de la place François 1er de COGNAC, magnifique MAISON BOURGEOISE, offrant un cadre de vie exceptionnel a...
20 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKK1P Actuel
|
367 500 € | - |
|
#aQGJ1
|
364 000 € | -1,0% |
|
#aRESj
|
364 000 € | -1,0% |
|
#aXJSs
|
364 000 € | -1,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 60 Rue De L Industrie | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 30/09/2024 | 138 Rue Basse De Crouin | 489 400 € | 214 m² | 2 287 € |
| 14/08/2024 | 97 Rue Aristide Briand | 370 000 € | 218 m² | 1 697 € |
| 17/05/2024 | 66a Rue Des Quillettes | 300 000 € | 244 m² | 1 230 € |
| 19/12/2023 | 16 Rue Sainte Cecile | 557 250 € | 228 m² | 2 444 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Du Temple | 320 000 € | 242 m² | 1 322 € |
| 22/09/2023 | 135 Av Victor Hugo | 300 000 € | 240 m² | 1 250 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue De Barbezieux | 382 600 € | 224 m² | 1 708 € |
| 30/08/2023 | 36 Rue De Metz | 625 200 € | 222 m² | 2 816 € |
| 21/08/2023 | 16 Pl Bayard | 519 000 € | 276 m² | 1 880 € |
| 03/08/2023 | 151 Av Victor Hugo | 411 800 € | 243 m² | 1 695 € |
| 07/07/2023 | 40 Bd Denfert Rochereau | 517 928 € | 268 m² | 1 933 € |
| 26/04/2023 | 246 Rue De Crouin | 352 500 € | 220 m² | 1 602 € |