Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 340 m²
Fabuleux ancien entrepôt à vin avec espaces de vie polyvalents et potentiel de revenus à Cognac - Située dans un cadre paisible à proximité du centre historique de Cognac, cette an...
62 Rue de l'Industrie 16100 Cognac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 603 288 € | 62 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 632 640 € | 91 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 686 340 € | 145 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 205 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 267 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJrXJ Actuel
|
562 000 € | - |
|
#akYkU
|
588 000 € | +4,6% |
|
#aHubd
|
562 000 € | - |
|
#b6Ff1
|
562 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 COGNAC
|
562 000 € | 1 653 € | 340 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 92 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 384 m² | 651 € |
| 21/08/2023 | 16 Pl Bayard | 519 000 € | 276 m² | 1 880 € |