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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Vivez au cœur de Cognac, à deux pas des écoles ,des commerces et transports, dans un appartement où confort et praticité se rencontrent. Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre...
80 Rue de l'Echassier 16100 Cognac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGNAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHdNe Actuel
|
75 000 € | - |
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#a9OGN
|
75 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78e Rue De L Echassier | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 22/05/2025 | 20 Pl Du Solencon | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Du Quatorze Juillet | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Jean Taransaud | 107 026 € | 67 m² | 1 597 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Boussion | 86 200 € | 69 m² | 1 249 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Boussion | 86 100 € | 69 m² | 1 248 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 03/03/2025 | 63 Rue Aristide Briand | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Plessis | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue Pascal Combeau | 156 150 € | 44 m² | 3 549 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Plessis | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 23/12/2024 | 66 Rue Plumejeau | 106 500 € | 39 m² | 2 731 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Henri Coquillaud | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |