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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel plain-pied qui fait partie du top 3 des modèles préférés de nos clients. Avec une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 24 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COGNAC
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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203 300 € | 2 033 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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186 600 € | 2 051 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIERS ST TROJAN
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185 500 € | 2 132 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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183 600 € | 2 040 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Des Marchands | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue De Boutiers | 153 800 € | 90 m² | 1 709 € |
| 20/05/2025 | 115 Av Victor Hugo | 127 659 € | 91 m² | 1 403 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 19/05/2025 | 17 Cite Raphael Dumas | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Cassan | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 28/04/2025 | 90 Rue De Crouin | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 28/04/2025 | 86 Rue Millardet | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 28/04/2025 | 84 Rue Henri Fichon | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat | 269 500 € | 103 m² | 2 617 € |