106 400 €
Bien
72 m²
COGNAC
16100
N/A
vs marché
1 478
€/m²
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Créer un compte gratuit106 400 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
COGNAC (16100)
DPE
F
388 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Gaz
Idéalement située à Cognac, à deux pas des commerces et du collège, cette maison de ville vous séduira par ses volumes et son potentiel.Elle offre un grand séjour, une cuisine mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 067 €
Prix net vendeur
101 333 €
Frais de notaire
+8 776 €
Émoluments
1 448 €
Droits & taxes
5 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 176 €
Capital à emprunter
115 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 12 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
9 504 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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