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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située à Cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse calme dans le centre ville. Proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COGNAC ↗ +7.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apkKp Actuel
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399 000 € | - |
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#ay2Fm
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399 000 € | - |
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#ayOd7
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410 000 € | +2,8% |
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#ayOd8
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379 000 € | -5,0% |
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#aziPL
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410 000 € | +2,8% |
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#aApwM
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379 000 € | -5,0% |
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#aBQMJ
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379 000 € | -5,0% |
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#aD86R
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399 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 25 Bd De Chatenay | 130 000 € | 193 m² | 674 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Saint Roch | 342 950 € | 168 m² | 2 041 € |
| 07/11/2024 | 60 Rue De L Industrie | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Dupuy | 410 060 € | 177 m² | 2 317 € |
| 16/10/2024 | 5 All Des Chenes Verts | 570 000 € | 194 m² | 2 938 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De Verdun | 240 000 € | 190 m² | 1 263 € |
| 30/09/2024 | 138 Rue Basse De Crouin | 489 400 € | 214 m² | 2 287 € |
| 17/09/2024 | 27 Che De Montplaisir | 228 000 € | 176 m² | 1 295 € |
| 14/08/2024 | 97 Rue Aristide Briand | 370 000 € | 218 m² | 1 697 € |
| 31/07/2024 | 86 Rue Claude Boucher | 187 900 € | 179 m² | 1 050 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Berchon | 414 500 € | 169 m² | 2 453 € |
| 21/06/2024 | 47 Rue De Cagouillet | 719 800 € | 190 m² | 3 788 € |
| 17/05/2024 | 66a Rue Des Quillettes | 300 000 € | 244 m² | 1 230 € |
| 25/03/2024 | 81 Rue De La Providence | 380 450 € | 170 m² | 2 238 € |
| 05/01/2024 | 22 Rue Du Nord | 308 500 € | 169 m² | 1 825 € |