607 215 €
Terrain
COGNAC
16100
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 215 €
Terrain
COGNAC (16100) • Champ de Foire
Terrain
11 500 m²
Jardin
COGNAC, situé sur un axe passant et facilement accessible, Terrain à construire en zone UX du PLUI, à proximité immédiate d'une zone industrielle. Terrain non viabilisé; réseaux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 915 €
Prix net vendeur
578 300 €
Frais de notaire
+41 490 €
Émoluments
6 021 €
Droits & taxes
34 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 705 €
Capital à emprunter
648 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 651 336 € | 67 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 683 040 € | 99 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 741 060 € | 157 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 805 440 € | 221 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 872 100 € | 288 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible