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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison de ville située en plein coeur de Cognac, proche de toutes commodités, écoles et à 8 minutes à pied de la place François...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaUJK Actuel
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273 000 € | - |
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#akImn
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278 200 € | +1,9% |
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#amJQg
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278 200 € | +1,9% |
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#b7Yqq
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254 930 € | -6,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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273 000 € | 1 177 € | 232 m² | 7 | Voir |
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273 000 € | 1 177 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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283 500 € | 1 469 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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254 930 € | 1 275 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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254 930 € | 1 275 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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243 800 € | 1 283 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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243 800 € | 1 283 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 10/02/2025 | 25 Bd De Chatenay | 130 000 € | 193 m² | 674 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Saint Roch | 342 950 € | 168 m² | 2 041 € |
| 07/11/2024 | 60 Rue De L Industrie | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Dupuy | 410 060 € | 177 m² | 2 317 € |
| 16/10/2024 | 5 All Des Chenes Verts | 570 000 € | 194 m² | 2 938 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De Verdun | 240 000 € | 190 m² | 1 263 € |
| 30/09/2024 | 138 Rue Basse De Crouin | 489 400 € | 214 m² | 2 287 € |
| 17/09/2024 | 27 Che De Montplaisir | 228 000 € | 176 m² | 1 295 € |
| 14/08/2024 | 97 Rue Aristide Briand | 370 000 € | 218 m² | 1 697 € |
| 31/07/2024 | 86 Rue Claude Boucher | 187 900 € | 179 m² | 1 050 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De La Rochefoucauld | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Berchon | 414 500 € | 169 m² | 2 453 € |
| 21/06/2024 | 47 Rue De Cagouillet | 719 800 € | 190 m² | 3 788 € |
| 02/04/2024 | 24 Rue De Montreal | 296 600 € | 165 m² | 1 798 € |