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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
MAISON de plain-pied située à quelques pas de la place du Champ de Foire, alliant confort et praticité dans un emplacement privilégié et comprenant :Les sols sont en plancher Une e...
56 Rue Berchon 16100 Cognac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9LZtV Actuel
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88 800 € | - |
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#b0IWF
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88 800 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rue Du Sablon | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Jules Brisson | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 06/06/2025 | 107 Rue Henri Fichon | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De Chateaudun | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Des Marchands | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 20/05/2025 | 53 Rue Cobden | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Cadix | 79 100 € | 52 m² | 1 521 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Berchon | 122 300 € | 50 m² | 2 446 € |
| 07/05/2025 | 32 Vc Canton Chalais | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Jules Brisson | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Jules Brisson | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Cassan | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/04/2025 | 86 Rue Millardet | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 28/04/2025 | 90 Rue De Crouin | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Limousin | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |