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603 750 €
Bien 214 m²
COGLES 35460
N/A vs marché
2 821 €/m²

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603 750

Bien • 5 pièces • 214 m²

SANS TRAVAUX
COGLES (35460)
Construction 2018
Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE A 40 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette SUPERBE maison CONTEMPORAINE de 2018 sur la commune des PORTES DU COGLAIS, ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 603 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 750 €
Prix net vendeur 575 000 €
Frais de notaire +41 264 €
Émoluments 5 989 €
Droits & taxes 33 925 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 645 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 645 014 €
Capital à emprunter 645 014 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 710 €/mois 23 364 €/mois 647 640 € 67 128 € 3,15%
10 ans 5 659 €/mois 17 148 €/mois 679 080 € 98 568 € 3,20%
15 ans 4 093 €/mois 12 403 €/mois 736 740 € 156 228 € 3,30%
20 ans 3 337 €/mois 10 112 €/mois 800 880 € 220 368 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
28 248 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-2 162 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8UHU Actuel
603 750 € -
#b10Ww
603 750 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).