269 900 €

COGLES 35460

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

269 900 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces

COGLES (35460)

Terrain 1 065 m²

Terrasse Jardin Sous-sol Chauffage électrique

DPE C 173 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Maison lumineuse avec grand sous-sol – Vie de plain-pied – Accès A84 immédiat Située à Montours 35, dans un lotissement calme, cette maison traditionnelle de 2005 offre un cadre de...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 269 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 852 €

Prix net vendeur 257 048 €

Frais de notaire +19 456 €

Émoluments 2 941 €

Droits & taxes 15 165 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 356 €

Capital à emprunter 289 356 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	290 556 €	30 136 €	3,15%
10 ans	2 539 €/mois	7 694 €/mois	304 680 €	44 260 €	3,20%
15 ans	1 836 €/mois	5 564 €/mois	330 480 €	70 060 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 497 €/mois	4 536 €/mois	359 280 €	98 860 €	3,40%
25 ans	1 297 €/mois	3 930 €/mois	389 100 €	128 680 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 703 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, COGLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COGLES ↗ +20% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COGLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).