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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 97 m²
COGLESCENTURY 21 vous présente en exclusivité cette maison de bourg, située à proximité de l' A 84, avec un beau potentiel de rénovation. Le bien vous offrira au rez-de-chaussée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, COGLES ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COGLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 52 La Normandiere | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 27/03/2025 | 15b Rue Des Forges | 169 540 € | 87 m² | 1 949 € |
| 08/03/2025 | 5253 La Rabine - Cogles | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Des Estuaires | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 05/12/2024 | 5131 La Rafoulais | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 08/10/2024 | 5180 Le Brezel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 5145 La Gaudiniere | 212 250 € | 101 m² | 2 101 € |
| 30/07/2024 | 5050 La Medais | 62 600 € | 96 m² | 652 € |
| 03/07/2024 | 5115 Le Clos De Laine | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 01/07/2024 | 5177 Le Bourg - Montours | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 28/06/2024 | 2 Clos Des Roses | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Du Tertre | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 09/02/2024 | 5034 La Brosse - Cogles | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/01/2024 | 16 Clos Des Roses | 82 500 € | 91 m² | 907 € |
| 23/01/2024 | 5277 La Belinais | 80 000 € | 94 m² | 851 € |