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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
VENTE : maison F2 (54 m²) à Coëx Proche de La Roche-sur-Yon - À Coëx (85220), maison neuve à vendre de 2 pièces, 54 m² et 350 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COEX ↘ -25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
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184 000 € | 3 345 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
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184 000 € | 3 345 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T2 L AIGUILLON SUR VIE
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185 055 € | 2 891 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 724 € | 2 855 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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185 361 € | 2 852 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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185 361 € | 2 852 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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185 361 € | 2 852 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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185 361 € | 2 852 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 246 € | 2 939 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 246 € | 2 988 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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186 700 € | 3 395 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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186 700 € | 3 395 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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186 700 € | 3 395 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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186 795 € | 2 830 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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186 795 € | 2 830 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 03/03/2025 | 4b Rue Pasteur | 29 000 € | 36 m² | 806 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Bocage | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Du Centre | 125 500 € | 43 m² | 2 919 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Bocage | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 7b Rue De L Atlantique | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Du Marais | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 11/09/2024 | 6 Pl Charles De Gaulle | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Noisetiers | 48 744 € | 73 m² | 668 € |