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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 247 m², idéal pour concrétiser un projet de vie confortable. Cadre pratique au quotidien avec école, commerces de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 20 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COEX
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182 537 € | 1 844 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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191 880 € | 2 063 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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192 037 € | 1 940 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
|
192 100 € | 2 001 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 COEX
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180 037 € | 1 819 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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199 417 € | 1 917 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 184 500 € | 83 m² | 2 223 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 21/02/2025 | 2 L Etoile | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De La Croix Blanche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Marais | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 10/01/2025 | 6 All Du Verger | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Croix Blanche | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |