91 250 €
Terrain
839 m²
COEX
85220
-12%
vs marché
109
€/m²
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Terrain • 839 m²
COEX (85220)
Terrain
839 m²
Exposition Sud
Jardin
vous propose à Dolbeau - COEX ce terrain de : - 839 m² libre de constructeur. - 50% de constructible soit environ 420 m² de surface utile. - Maison de plain-pied uniquement. - Dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 345 €
Prix net vendeur
86 905 €
Frais de notaire
+7 786 €
Émoluments
1 309 €
Droits & taxes
5 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 036 €
Capital à emprunter
99 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 99 456 € | 10 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 23 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 33 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,37%
110 748 €/an
Rendement net
77,72%
après charges
Cashflow
+5 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 229 €/an
Charges copro. NR
5 034 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 752 €/an
GLI (2,5%)
2 769 €/an
Vacance locative
9 225 €/an
Total charges
34 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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