236 078 €
Bien
72 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
3 279
€/m²
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Créer un compte gratuit236 078 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
NEUF
COEX (85220)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce superbe projet de construction signé BATI85, gamme ACCESS, modèle HARMONIE G, situé à Coëx, dans un nouveau lotissement idéalement placé à proximité du centre-ville, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 078 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 242 €
Prix net vendeur
224 836 €
Frais de notaire
+17 247 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 325 €
Capital à emprunter
253 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 448 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
9 504 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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