388 100 €
Bien
163 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
2 381
€/m²
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Bien • 5 pièces • 163 m²
COEX (85220)
Terrasse
Balcon
Jardin
vous propose, à Coëx, au coeur d'un environnement naturel préservé, un ancien moulin à eau entièrement rénové, offrant une expérience de vie rare et authentique. Développant enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 481 €
Prix net vendeur
369 619 €
Frais de notaire
+27 177 €
Émoluments
4 020 €
Droits & taxes
21 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 277 €
Capital à emprunter
415 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
21 516 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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