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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison à proximité des commerces et commodités de Coex. Parcelle de 791m². Construction traditionnelle de qualité, composée d'un hall d'entrée, une cuisine separée de 26m², un salo...
6 Rue des mésanges 85220 Coëx
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b15e4 Actuel
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239 990 € | - |
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#aCRde
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238 000 € | -0,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COEX
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238 000 € | 1 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MAIXENT SUR VIE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAIXENT SUR VIE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAIXENT SUR VIE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 COMMEQUIERS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 APREMONT
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/02/2025 | 17b Rue Des Noisetiers | 343 800 € | 119 m² | 2 889 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Croix Blanche | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Des Goelettes | 259 000 € | 119 m² | 2 176 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 14/11/2024 | 10 La Largerie | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Des Goelettes | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 16/10/2024 | 212 Buron | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 19/08/2024 | 30 Rue Du Bois Marie | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |