645 600 €
Terrain
COEX
85220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COEX (85220)
Jardin
Grand terrain de plus de 3 000 m² idéalement situé à deux pas du centre-ville de Coëx !Les points forts du terrain :- Surface généreuse de plus de 3 000 m², rare sur le secteur- Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 743 €
Prix net vendeur
614 857 €
Frais de notaire
+43 997 €
Émoluments
6 371 €
Droits & taxes
36 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 597 €
Capital à emprunter
689 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 243 €/mois | 24 979 €/mois | 692 412 € | 71 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 726 000 € | 105 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 787 680 € | 167 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 856 320 € | 235 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 927 000 € | 306 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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