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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
iad France - Leslie Baraillon vous propose: Maison familiale avec dépendance – À 10 min à pied du centre-ville Située en limite du Le Plessis-Trévise, cette maison familiale d’envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COEUILLY ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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590 000 € | 3 711 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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590 000 € | 3 711 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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599 000 € | 3 291 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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599 000 € | 3 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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579 000 € | 3 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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579 000 € | 3 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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562 000 € | 3 747 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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620 000 € | 3 924 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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560 000 € | 3 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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629 000 € | 4 138 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Raspail | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 19/12/2025 | 3 Av De L Horloge | 732 000 € | 150 m² | 4 880 € |
| 17/12/2025 | 13 Av Victor Coupe | 900 000 € | 185 m² | 4 865 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Simone Bigot | 442 000 € | 162 m² | 2 728 € |
| 21/11/2025 | 61 Rue De L Egalite | 433 000 € | 145 m² | 2 986 € |
| 27/10/2025 | 175 Rue De Verdun | 587 222 € | 141 m² | 4 165 € |
| 15/10/2025 | 40 Av Maxime Gorki | 710 000 € | 175 m² | 4 057 € |
| 14/10/2025 | 34 Av Marx Dormoy | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 24/09/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 564 100 € | 159 m² | 3 548 € |
| 23/09/2025 | 95 Bd Gabriel Peri | 540 000 € | 163 m² | 3 313 € |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles | 527 500 € | 168 m² | 3 140 € |
| 28/08/2025 | 23b Av Diane | 431 060 € | 132 m² | 3 266 € |
| 22/08/2025 | 34 Rue De La Marne | 780 000 € | 185 m² | 4 216 € |