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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
VENTE : maison de 5 pièces (80 m²) à Champigny-sur-Marne Paris à 20 min (RER E, Les Boullereaux Champigny) - À découvrir à Champigny-sur-Marne (94500) : maison neuve 5 pièces à ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEUILLY ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 4 803 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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373 000 € | 4 144 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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373 000 € | 4 144 € | 90 m² | 7 | Voir |
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376 000 € | 3 917 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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376 000 € | 3 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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345 000 € | 4 259 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Guy Moquet | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 23/12/2025 | 12 Sen Des Hauts Clayaux 1 | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |
| 22/12/2025 | 177 Rue De Verdun | 14 400 € | 65 m² | 222 € |
| 19/12/2025 | 82 Rue Albert | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Federation | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Moliere | 216 980 € | 62 m² | 3 500 € |
| 08/12/2025 | 15b Rue Du Docteur Roux | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Lt Andre Ohresser | 361 000 € | 91 m² | 3 967 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Des Roitelets | 327 920 € | 72 m² | 4 554 € |
| 25/11/2025 | 169 Av De Coeuilly | 234 500 € | 73 m² | 3 212 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Edouard Jenner | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 24/11/2025 | 446 Av Therese | 331 000 € | 70 m² | 4 729 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Du Bois Juliette | 382 800 € | 70 m² | 5 469 € |
| 07/11/2025 | 4 Av Marguerite | 369 000 € | 90 m² | 4 100 € |