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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Leslie Baraillon vous propose: A proximité immédiate du Plessis-Trévise (Quartier de Coeuilly, Champigny-sur-Marne), cette maison d’environ 114 m² (137 m² au sol) dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEUILLY ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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413 000 € | 2 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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413 000 € | 2 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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413 000 € | 2 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise | 467 000 € | 125 m² | 3 736 € |
| 23/12/2025 | 12 Sen Des Hauts Clayaux 1 | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Bignon | 505 400 € | 110 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 31b Rue Eugene Pottier | 475 000 € | 102 m² | 4 657 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Federation | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jules Appert | 423 000 € | 112 m² | 3 777 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Lt Andre Ohresser | 361 000 € | 91 m² | 3 967 € |
| 04/12/2025 | 30 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 28/11/2025 | 156 Rue Alexandre Fourny | 19 600 000 € | 116 m² | 168 966 € |
| 31/10/2025 | 20 Av Adrienne | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Albert Darmont | 543 240 € | 94 m² | 5 779 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue Lapierre | 431 650 € | 96 m² | 4 496 € |
| 14/10/2025 | 32 Av Marie | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |