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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
C'est à une adresse extrêmement favorisée du quartier « centre ville- les Coteaux » où les bords de Marne ne subliment que de rares biens parfaitement orientés, que se dévoile cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 661 €/mois | 32 306 €/mois | 895 524 € | 92 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 825 €/mois | 23 712 €/mois | 939 000 € | 136 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 1 018 800 € | 216 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 1 112 400 € | 309 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 1 212 000 € | 409 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COEUILLY ↗ +7.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise | 467 000 € | 125 m² | 3 736 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Raspail | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 19/12/2025 | 3 Av De L Horloge | 732 000 € | 150 m² | 4 880 € |
| 17/12/2025 | 13 Av Victor Coupe | 900 000 € | 185 m² | 4 865 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Simone Bigot | 442 000 € | 162 m² | 2 728 € |
| 21/11/2025 | 61 Rue De L Egalite | 433 000 € | 145 m² | 2 986 € |
| 27/10/2025 | 175 Rue De Verdun | 587 222 € | 141 m² | 4 165 € |
| 15/10/2025 | 40 Av Maxime Gorki | 710 000 € | 175 m² | 4 057 € |
| 14/10/2025 | 34 Av Marx Dormoy | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 10/10/2025 | 59 Av Jean Jacques Rousseau | 573 500 € | 125 m² | 4 588 € |
| 24/09/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 564 100 € | 159 m² | 3 548 € |
| 23/09/2025 | 95 Bd Gabriel Peri | 540 000 € | 163 m² | 3 313 € |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles | 527 500 € | 168 m² | 3 140 € |