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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison ancienne de 5/6 pièces entièrement rénovée sur une parcelle de 300m² environ. Venez la découvrir, l'entrée se fait directement par le séjour avec cuisine équipée ouverte, te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 176 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 233 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEUILLY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEUILLY
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475 000 € | 4 130 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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475 000 € | 4 130 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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475 000 € | 4 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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474 000 € | 3 885 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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465 000 € | 3 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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465 000 € | 3 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise | 467 000 € | 125 m² | 3 736 € |
| 23/12/2025 | 12 Sen Des Hauts Clayaux 1 | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Federation | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Bignon | 505 400 € | 110 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 31b Rue Eugene Pottier | 475 000 € | 102 m² | 4 657 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jules Appert | 423 000 € | 112 m² | 3 777 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 04/12/2025 | 30 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 28/11/2025 | 156 Rue Alexandre Fourny | 19 600 000 € | 116 m² | 168 966 € |
| 31/10/2025 | 20 Av Adrienne | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Albert Darmont | 543 240 € | 94 m² | 5 779 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue Lapierre | 431 650 € | 96 m² | 4 496 € |
| 14/10/2025 | 32 Av Marie | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 14/10/2025 | 34 Av Marx Dormoy | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |