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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
L' vous présente cette belle maison indépendante, située dans le quartier recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne.Elle se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEUILLY ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 900 € | 4 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 900 € | 4 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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449 900 € | 4 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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458 000 € | 4 164 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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432 000 € | 4 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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432 000 € | 4 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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432 000 € | 4 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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428 000 € | 3 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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428 000 € | 3 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Sen Des Hauts Clayaux 1 | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Bignon | 505 400 € | 110 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 82 Rue Albert | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 19/12/2025 | 31b Rue Eugene Pottier | 475 000 € | 102 m² | 4 657 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Federation | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jules Appert | 423 000 € | 112 m² | 3 777 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Lt Andre Ohresser | 361 000 € | 91 m² | 3 967 € |
| 04/12/2025 | 30 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 28/11/2025 | 156 Rue Alexandre Fourny | 19 600 000 € | 116 m² | 168 966 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Edouard Jenner | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 07/11/2025 | 4 Av Marguerite | 369 000 € | 90 m² | 4 100 € |
| 31/10/2025 | 22 Av De La Concorde | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 31/10/2025 | 20 Av Adrienne | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Albert Darmont | 543 240 € | 94 m² | 5 779 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue Lapierre | 431 650 € | 96 m² | 4 496 € |