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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
L'Étude Gindra propose une maison idéalement située dans le quartier de Coeuilly, à 15 minutes à pied de la gare de Villiers-sur-Marne. Construite en 1970, cette maison, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COEUILLY ↗ +13.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue Raspail | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 19/12/2025 | 3 Av De L Horloge | 732 000 € | 150 m² | 4 880 € |
| 17/12/2025 | 13 Av Victor Coupe | 900 000 € | 185 m² | 4 865 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Simone Bigot | 442 000 € | 162 m² | 2 728 € |
| 15/10/2025 | 40 Av Maxime Gorki | 710 000 € | 175 m² | 4 057 € |
| 24/09/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 564 100 € | 159 m² | 3 548 € |
| 23/09/2025 | 95 Bd Gabriel Peri | 540 000 € | 163 m² | 3 313 € |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles | 527 500 € | 168 m² | 3 140 € |
| 22/08/2025 | 34 Rue De La Marne | 780 000 € | 185 m² | 4 216 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Josephine De Beauharnais | 1 069 000 € | 195 m² | 5 482 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Pauline | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 23/09/2024 | 14 Av Jean Bos | 401 000 € | 150 m² | 2 673 € |