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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m² habitables , idéalement situé à 15 minutes à pied du RER A et 10 mn du RER E et du futur métro ligne 15 Grand Paris Express, proch...
22 Boulevard Jules Guesde 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 906 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COEUILLY ↘ -2.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Maurice Denis | 133 285 € | 53 m² | 2 515 € |
| 23/12/2025 | 39 Bd Gabriel Peri | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 19/12/2025 | 148 Rue De Verdun | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 12/12/2025 | 3 Vla Gallieni | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue De Rosignano Marittimo | 364 900 € | 63 m² | 5 792 € |
| 04/12/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 01/12/2025 | 206 Rue De Verdun | 265 000 € | 41 m² | 6 463 € |
| 26/11/2025 | 192 Rue Diderot | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 21/11/2025 | 144 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 12/11/2025 | 79 Av Du General De Gaulle | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 07/11/2025 | 22 Bd Jules Guesde | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue De Plessis Trevise | 318 000 € | 77 m² | 4 130 € |
| 05/11/2025 | 600 Voie Sonia Delaunay | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 05/11/2025 | 72 Av Du General De Gaulle | 220 600 € | 60 m² | 3 677 € |
| 03/11/2025 | 85 Av De La Republique | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |