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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
iad France - Léa Lebon vous propose: située dans le quartier calme et prisé de Coeuilly, cette maison de 66 m² à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEUILLY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPIGNY SUR MARNE
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Guy Moquet | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 22/12/2025 | 177 Rue De Verdun | 14 400 € | 65 m² | 222 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Moliere | 216 980 € | 62 m² | 3 500 € |
| 08/12/2025 | 15b Rue Du Docteur Roux | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Des Roitelets | 327 920 € | 72 m² | 4 554 € |
| 28/11/2025 | 11b Rue Du Bois Juliette | 299 000 € | 50 m² | 5 980 € |
| 25/11/2025 | 169 Av De Coeuilly | 234 500 € | 73 m² | 3 212 € |
| 24/11/2025 | 446 Av Therese | 331 000 € | 70 m² | 4 729 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Du Bois Juliette | 382 800 € | 70 m² | 5 469 € |
| 04/11/2025 | 33 Av Arsene | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Des Belles Vues | 353 000 € | 65 m² | 5 431 € |
| 24/10/2025 | 38 Rue Jeanne D Arc | 780 350 € | 64 m² | 12 193 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue Du Fosse Vert | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 22/10/2025 | 10 Vla Des Roses | 241 350 € | 72 m² | 3 352 € |