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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À Champigny-sur-Marne, dans le secteur recherché du Plant, Aurélie vous propose cette maison familiale des années 1950, édifiée sur une parcelle de 250 m². Elle développe environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COEUILLY ↗ +1.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COEUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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504 000 € | 3 818 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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505 000 € | 3 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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505 000 € | 3 137 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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505 000 € | 3 137 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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507 000 € | 3 149 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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519 900 € | 4 227 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise | 467 000 € | 125 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Bignon | 505 400 € | 110 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 3 Av De L Horloge | 732 000 € | 150 m² | 4 880 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jules Appert | 423 000 € | 112 m² | 3 777 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 04/12/2025 | 30 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 28/11/2025 | 156 Rue Alexandre Fourny | 19 600 000 € | 116 m² | 168 966 € |
| 21/11/2025 | 61 Rue De L Egalite | 433 000 € | 145 m² | 2 986 € |
| 31/10/2025 | 20 Av Adrienne | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 27/10/2025 | 175 Rue De Verdun | 587 222 € | 141 m² | 4 165 € |
| 14/10/2025 | 32 Av Marie | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 14/10/2025 | 34 Av Marx Dormoy | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 10/10/2025 | 59 Av Jean Jacques Rousseau | 573 500 € | 125 m² | 4 588 € |
| 30/09/2025 | 41 Rue Juliette De Wils | 5 220 000 € | 117 m² | 44 615 € |