Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
À vendre à Champigny-sur-Marne, une très belle maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville et à seulement 17 minutes du RER A. Ce bien de 120 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEUILLY ↘ -8.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 COEUILLY
|
487 000 € | 3 607 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
519 000 € | 3 165 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
527 000 € | 3 273 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
527 000 € | 3 273 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Meautry | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Robespierre | 386 000 € | 110 m² | 3 509 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |