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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Sandra DEFAUCHY vous propose: Situé à CHAMPIGNY SUR MARNE, appartement type F2 au 1 er et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, il dispose également d'une...
32 Avenue Pauline 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 482 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COEUILLY ↘ -3.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 4 388 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Maurice Denis | 133 285 € | 53 m² | 2 515 € |
| 23/12/2025 | 39 Bd Gabriel Peri | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 23/12/2025 | 125 Av Du General De Gaulle | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 19/12/2025 | 42b Av Carnot | 165 200 € | 30 m² | 5 507 € |
| 04/12/2025 | 94 Rue Alexandre Fourny | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 01/12/2025 | 206 Rue De Verdun | 265 000 € | 41 m² | 6 463 € |
| 26/11/2025 | 192 Rue Diderot | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 21/11/2025 | 144 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/11/2025 | 10 Av De La Republique | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 07/11/2025 | 22 Bd Jules Guesde | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 05/11/2025 | 72 Av Du General De Gaulle | 220 600 € | 60 m² | 3 677 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Eugene Pottier | 98 500 € | 21 m² | 4 690 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue Guy Moquet | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De L Eglise | 115 500 € | 27 m² | 4 278 € |