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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Laurence GANNÉ vous propose: Charmante Maison de bourg de 80m² située sur la commune de Coësmes (5 Mns de l'axe 2X2 voies Rennes-Angers), proximité des commerces et de...
16 Place de l'Eglise 35134 Coësmes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COESMES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COESMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUyMX Actuel
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127 000 € | - |
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#a0ZWd
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127 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COESMES
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127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Ardoisieres | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue Des Acacias | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 25/10/2023 | 5927 Le Plessix | 70 000 € | 79 m² | 886 € |