298 512 €
Bien
214 m²
COESMES
35134
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Bien • 6 pièces • 214 m²
COESMES (35134)
Jardin
Garage
Cheminée
COESMES, Maison d'habitation - En campagne, venez découvrir cette belle longère de + de 200m² habitables ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce à vivre de 72 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 215 €
Prix net vendeur
284 297 €
Frais de notaire
+21 325 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 837 €
Capital à emprunter
319 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 48 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
28 248 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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