330 900 €

T4 99 m²

CODOGNAN 30920

N/A vs marché

3 342 €/m²

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330 900 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 99 m²

CODOGNAN (30920)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 330 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 757 €

Prix net vendeur 315 143 €

Frais de notaire +23 441 €

Émoluments 3 498 €

Droits & taxes 18 593 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 354 341 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 354 341 €

Capital à emprunter 354 341 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 235 €/mois	12 833 €/mois	355 740 €	36 834 €	3,15%
10 ans	3 109 €/mois	9 421 €/mois	373 080 €	54 174 €	3,20%
15 ans	2 249 €/mois	6 815 €/mois	404 820 €	85 914 €	3,30%
20 ans	1 833 €/mois	5 555 €/mois	439 920 €	121 014 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 588 €/mois	4 812 €/mois	476 400 €	157 494 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,95%

13 068 €/an

Rendement net

2,49%

après charges

Cashflow

-1 330 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).