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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Rare maison T5 d'une superficie de 123m² proche des commoditesSecteur CODOGNAN, Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 460 236 € | 47 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 482 640 € | 70 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 111 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 156 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 203 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CODOGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 78 Rue Du Rhony | 325 440 € | 125 m² | 2 604 € |
| 30/04/2025 | 5b Imp Des Guifettes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/03/2025 | 7 Lot Les Ayres | 313 700 € | 106 m² | 2 959 € |
| 14/03/2025 | 130 Rte Nationale 113 | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/02/2025 | 161 Za Moulin Rout | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Des Jardins De Garet | 337 900 € | 100 m² | 3 379 € |
| 06/09/2024 | 27 Pl De La Republique | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 01/08/2024 | 3 Lot Les Ayres | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 12/06/2024 | 15 Lot Les Mourgues | 110 750 € | 129 m² | 859 € |
| 29/05/2024 | 118 Imp De La Clairefontaine | 398 070 € | 131 m² | 3 039 € |
| 30/01/2024 | 240 Enc De L Auseria | 337 150 € | 110 m² | 3 065 € |
| 29/01/2024 | 10 Lot Les Acacias | 381 100 € | 105 m² | 3 630 € |
| 29/11/2023 | 321 Rue De La Saladelle | 434 000 € | 135 m² | 3 215 € |
| 31/10/2023 | 11 Lot Les Bouillens 1 | 337 700 € | 130 m² | 2 598 € |
| 26/10/2023 | 5b Imp Des Guifettes | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |