Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
À Cobrieux, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de la métropole lilloise, découvrez cette ravissante maison de prestige de 128 m² habitables, entièrement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COBRIEUX
|
679 000 € | 5 305 € | 128 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Du Mazet | 534 000 € | 135 m² | 3 956 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue A Pois | 259 000 € | 136 m² | 1 904 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Du Mazet | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 30/09/2024 | 4 Clos De L Eglise | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 29/02/2024 | 3 Rte De Cysoing | 416 693 € | 102 m² | 4 085 € |
| 07/02/2024 | 6b Rue Du Mazet | 437 050 € | 149 m² | 2 933 € |
| 25/05/2023 | 13 Ptr Petite Rue | 463 000 € | 128 m² | 3 617 € |