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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Immobilier Arve et Montagnes vous propose à la vente un charment studio situé dans le quartier du Noiret à Cluses. ce bien, idéal pour un investissement locatif, est vendu avec un ...
81 Avenue du Noiret 74300 Cluses
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLUSES ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 18 Rue Du Pre Benevix | 62 080 € | 21 m² | 2 956 € |
| 25/04/2025 | 1421 Av Georges Clemenceau | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 05/03/2025 | 10 Pl Du Cretet | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Du Fbg St Vincent | 62 650 € | 25 m² | 2 506 € |
| 10/01/2025 | 4 All De Nargol | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De Messy | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 1401 Av Georges Clemenceau | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 18/10/2024 | 160 Rue De L Epinguy | 61 000 € | 23 m² | 2 652 € |
| 08/10/2024 | 182 Bd De La Tete De Mussel | 48 700 € | 18 m² | 2 706 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Ampere | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Du Fbg St Vincent | 62 800 € | 29 m² | 2 166 € |
| 13/06/2024 | 4a Rue De Trossingen | 97 470 € | 26 m² | 3 749 € |
| 21/03/2024 | 30 Av De La Liberation | 56 000 € | 29 m² | 1 931 € |
| 26/02/2024 | 182 Bd De La Tete De Mussel | 40 000 € | 17 m² | 2 353 € |