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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d'architecte de 156 m² habitable construite en 1989, offrant de belles prestations, de généreux volumes et une exce...
25 Allée des vergers 74300 Cluses
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUSES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLUSES
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T6 CLUSES
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525 000 € | 2 949 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 THYEZ
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510 000 € | 2 802 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 THYEZ
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510 000 € | 2 802 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 THYEZ
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510 000 € | 2 802 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 CLUSES
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 14 All Des Mesanges | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 11/09/2024 | 6 All De La Feuillere | 337 000 € | 132 m² | 2 553 € |
| 06/08/2024 | 683 Che De L Epinette | 25 000 € | 130 m² | 192 € |
| 24/01/2024 | 21 Bd Du Chevran | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Andre Theuriet | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 25/10/2023 | 147 Che Des Lys | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 04/09/2023 | 15 Rue Andre Theuriet | 322 050 € | 127 m² | 2 536 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue De La Pigeonniere | 442 000 € | 136 m² | 3 250 € |
| 14/08/2023 | 9 Rue Pierre Curie | 128 016 € | 130 m² | 985 € |
| 20/04/2023 | 95 Che Des Lys | 476 240 € | 154 m² | 3 092 € |