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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Au cœur d'un bassin d'emploi très dynamique vous propose ce T3 de 73m² au dernier étage, très lumineux avec terrasse de 50m² et box double PMR fermé en sous-sol. Desservi par un ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLUSES ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLUSES
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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291 000 € | 3 932 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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293 000 € | 3 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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293 000 € | 3 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUSES
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIGISMOND
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 ARACHES
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ARACHES
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 THYEZ
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 655 Av Georges Clemenceau | 127 500 € | 79 m² | 1 614 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 417 308 € | 69 m² | 6 048 € |
| 23/04/2025 | 12 Av Georges Clemenceau | 59 580 € | 70 m² | 851 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Ballaloud | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Doc Jacques Arnaud | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 28/03/2025 | 1818 Av Des Glieres | 201 270 € | 92 m² | 2 188 € |
| 26/03/2025 | 5 Av De La Gare | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 12/03/2025 | Les Ewues Sud | 183 700 € | 58 m² | 3 167 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Fresnes | 218 850 € | 67 m² | 3 266 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue De Messy | 161 435 € | 78 m² | 2 070 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Pierre Trappier | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Pigeonniere | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Du General Ferrie | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 05/02/2025 | 425 Av Georges Clemenceau | 127 050 € | 61 m² | 2 083 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Pasteur | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |