Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
CLUIS, situé au cœur du bourg, à proximité de tous commerces, venez découvrir cet immeuble comprenant un local à usage commercial en rez-de-chaussée et la possibilité de faire un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUIS ↗ +16.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUIS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLUIS
|
40 000 € | 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5803 Les Quatre Vents | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 11/09/2025 | 5300 Rte D'orsennes | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Chateau | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 06/11/2024 | 27 Rte De Chateauroux | 145 100 € | 134 m² | 1 083 € |
| 14/10/2024 | 6 Laveau | 26 600 € | 140 m² | 190 € |
| 07/06/2024 | 48 Rte D'orsennes | 63 000 € | 144 m² | 438 € |
| 28/02/2024 | 2086 Les Soches | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 22/12/2023 | 5480 Neuville | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |