214 540 €
Bien
117 m²
CLUIS
36340
N/A
vs marché
1 834
€/m²
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Créer un compte gratuit214 540 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
CLUIS (36340)
Jardin
DPE
A
Cluis : maison de 5 pièces (117 m²) à vendre Proche de Châteauroux - À Cluis (36340), maison neuve à vendre de 5 pièces, 117 m² sur 960 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 216 €
Prix net vendeur
204 324 €
Frais de notaire
+15 840 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 380 €
Capital à emprunter
230 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
15 444 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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