37 990 €
Bien
77 m²
CLUIS
36340
N/A
vs marché
493
€/m²
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Bien • 5 pièces • 77 m²
TRAVAUX
CLUIS (36340)
Jardin
Garage
DPE
G
GES
C
Maison de bourg à rénover et comprenant : Séjour / cuisine, trois chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus. Atelier, cave et garage en sous-sol. Remise avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 809 €
Prix net vendeur
36 181 €
Frais de notaire
+4 231 €
Émoluments
747 €
Droits & taxes
2 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 221 €
Capital à emprunter
42 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,75%
10 164 €/an
Rendement net
16,80%
après charges
Cashflow
+336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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