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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 156 m²
Votre Agence UDI Immobilier de Guéret vous propose à la vente cette maison disposant de 3 Appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : Un studio de 27m² comprenant une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 16 Le Petit Aigu | 108 500 € | 128 m² | 848 € |
| 24/04/2024 | 7 Bussiere | 178 500 € | 140 m² | 1 275 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue George Sand | 42 000 € | 155 m² | 271 € |
| 16/10/2023 | 4 La Pignolle | 92 000 € | 154 m² | 597 € |
| 22/06/2023 | 14 Doulon | 135 000 € | 160 m² | 844 € |