47 696 €
Bien
113 m²
CLUGNAT
23270
N/A
vs marché
422
€/m²
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Créer un compte gratuit47 696 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
TRAVAUX
CLUGNAT (23270)
Jardin
Garage
Agrandissable
CLUGNAT (23) CREUSE, A vendre une maison de village à rénover de 113 m² hab. et diverses dépendances dans le jardin. La maison de 2 étages sur cave enterrée comprend 3 chambres, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 271 €
Prix net vendeur
45 425 €
Frais de notaire
+4 895 €
Émoluments
865 €
Droits & taxes
2 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 591 €
Capital à emprunter
52 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,27%
14 916 €/an
Rendement net
19,77%
après charges
Cashflow
+550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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