117 180 €
Bien
854 m²
CLOHARS CARNOET
29360
N/A
vs marché
137
€/m²
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Bien • 854 m²
NEUF
CLOHARS CARNOET (29360)
Calme
Jardin
Clohars-Carnoët — Terrain de 854 m², libre de constructeur et non viabilisé. Situé dans un environnement calme et recherché. Prix : 117 180 Idéal pour un projet de construction sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 580 €
Prix net vendeur
111 600 €
Frais de notaire
+9 480 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 660 €
Capital à emprunter
126 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 182 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,20%
112 728 €/an
Rendement net
61,60%
après charges
Cashflow
+5 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 394 €/an
Charges copro. NR
5 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 891 €/an
GLI (2,5%)
2 818 €/an
Vacance locative
9 390 €/an
Total charges
34 767 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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