497 400 €
Bien
161 m²
CLOHARS CARNOET
29360
N/A
vs marché
3 089
€/m²
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Créer un compte gratuit497 400 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Sur un terrain d'environ 1050 m², au bourg, en direction des plages, belle maison de 2004, lumineuse, offrant de beaux volumes. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 686 €
Prix net vendeur
473 714 €
Frais de notaire
+34 317 €
Émoluments
5 018 €
Droits & taxes
27 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 717 €
Capital à emprunter
531 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 356 €/mois | 19 261 €/mois | 533 904 € | 55 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 559 800 € | 81 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 607 320 € | 128 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 181 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 236 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
21 252 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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