791 775 €
Bien
225 m²
CLOHARS CARNOET
29360
N/A
vs marché
3 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit791 775 €
Bien • 8 pièces • 225 m²
SANS TRAVAUX
CLOHARS CARNOET (29360)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Chauffage
Individuel
Découvrez cette demeure de prestige composée d'une bâtisse principale entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon d'hiver et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
791 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 704 €
Prix net vendeur
754 071 €
Frais de notaire
+53 546 €
Émoluments
7 706 €
Droits & taxes
44 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
845 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
845 321 €
Capital à emprunter
845 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 104 €/mois | 30 618 €/mois | 848 736 € | 87 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 890 040 € | 129 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 965 520 € | 204 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 1 049 520 € | 288 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 1 136 400 € | 375 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
29 700 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible