548 840 €
Bien
157 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 496
€/m²
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Créer un compte gratuit548 840 €
Bien • 5 pièces • 157 m²
CLISSON (44190)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
278 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Dans le centre historique de CLISSON, avec une vue exceptionnelle sur le château et son pin, maison de charme de 1932 avec jardin clos de 380m² exposée Est-Ouest. Votre famille rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 135 €
Prix net vendeur
522 705 €
Frais de notaire
+37 677 €
Émoluments
5 488 €
Droits & taxes
30 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 517 €
Capital à emprunter
586 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 62 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 91 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 144 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 206 775 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 801 300 € | 273 435 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
20 724 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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